К удобствам и доступности природного газа все мы так привыкли, что порой забываем о том, что газ – это источник повышенной опасности. И относиться к нему надо с особым вниманием. Также следует помнить, что для безопасной работы газового оборудования во избежание утечек или возникновения взрывов следует регулярно проводить его осмотр, устранять обнаруженные неполадки.
Делать это должны специалисты, с которыми жильцы должны заключить договор на техническое обслуживание газового оборудования.
Раньше работники газовой службы регулярно совершали обходы домов и проверяли газовое оборудование – проводили его техническое обслуживание. С потребителей за эту услугу денег не брали, поскольку ее стоимость была уже включена в тариф на пользование газом. Но с 1 января 2006 года в соответствии с решением Федеральной службы по тарифам, стоимость технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ВДГО) из платы за газ была исключена, так что с этого момента техобслуживание ВДГО стало осуществляться только по договорам с жильцами и, соответственно, за отдельную плату.
Многие восприняли нововведение как дополнительную плату и отказались заключать договоры на обслуживание ВДГО. Без договоров профилактические осмотры газовых плит и котлов практически прекратились. Результаты не заставили себя ждать – участились случаи аварий, взрывов бытового газа.
Что входит в техническое обслуживание газового оборудования?
Все вопросы, связанные с техническим обслуживанием газового оборудования определены «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее – Правила № 410).
В соответствии с Правилами № 410 газовое оборудование делится на внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) и внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО).
К ВДГО относится:
- газопровод, который подключен в распределительной газовой сети;
- газовый стояк;
- запорный кран, который расположен на отводе от стояка к индивидуальному оборудованию;
- общие счетчики;
- общедомовые газовые приборы;
- системы контроля загазованности.
За техническое обслуживание ВДГО отвечает управляющая компания, которая заключает договор на обслуживание со специализированной организацией.
ВКГО начинается после запорного крана, расположенного на отводе от стояка и включает газопроводы и газовое оборудование, находящиеся в квартире:
- бытовые плиты;
- котлы отопления;
- нагреватели воды;
- индивидуальные приборы учета.
За техническое обслуживание ВДГО отвечает собственник или наниматель квартиры, который обязан заключить договор на обслуживание со специализированной организацией.
Работы, выполняемые по договору обслуживания ВДГО
- обход и внешний осмотр наружного газопровода;
- проверка состояния переходов через строительные конструкции,
- окраски и крепежа внешнего газопровода;
- контроль герметичности разъемных соединений на газопроводе с использованием специальных приборов или мыльной эмульсии;
- целостность оборудования и газопроводов в подъездах, их герметичность;
- проверка доступности стояков, отводов и кранов в квартирах;
- при необходимости разборка и смазка кранов;
- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах;
- инструктаж жильцов по правилам безопасного пользования ВДГО.
Работы, выполняемые по договору обслуживания ВКГО
- визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутриквартирного газового оборудования;
- визуальная проверка наличия свободного доступа к внутриквартирному газовому оборудованию;
- проверка состояния окраски и креплений внутриквартирного газопровода;
- проверка герметичности соединений и отключающих устройств приборным методом или мыльной эмульсией;
- проверка герметичности бытового газоиспользующего оборудования;
- выявление необходимости замены или ремонта (восстановления) отдельных участков газопровода, запорной арматуры, отдельных узлов и деталей газоиспользующего оборудования;
- проверка работоспособности запорной арматуры, установленной на газопроводе и газоиспользующем оборудовании; при необходимости ее разборка и смазка;
- очистка горелок от загрязнений (при необходимости), контроль и регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы газоиспользующего оборудования;
- контроль наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб газоиспользующего оборудования с дымовым каналом, наличие притока воздуха для горения;
- проверка работоспособности автоматики безопасности ее наладка и регулировка (при наличии);
- инструктаж Заказчика по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, проводимый в устной форме с передачей (непосредственно после проведения инструктажа) Заказчику инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ООО «ГАЗСЕРВИС» НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ВКГО.
ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ООО «ГАЗСЕРВИС» НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ВДГО.